賃貸の成立

民法は、賃貸借を合致により成立する諾成契約として規定している。

日本では引渡しに賃借人の債務、具体的には支払や後述する原状回復のための費用を目的で一定額の金銭を賃貸人に寄託(消費寄託)させるのが通例である。

この金銭を敷金とか保証金という。賃借人に賃貸借契約締結そのものの対価(謝礼)を支払わせることもこの対価を礼金という。

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